Casa en venta en 13391 SW 78th Street, Miami, FL 33183 con MLS-A12032102

📍 13391 SW 78th Street, Miami, FL 33183

$799,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,684 Sqft / 156.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la comunidad Winston Park de Kendall
  • 4 dormitorios y 2 baños con piscina y jardín privado
  • Cocina moderna con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso a excelentes instalaciones comunitarias, incluyendo club, piscina y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su próximo capítulo en la comunidad Winston Park de Kendall, muy deseable. Esta hermosa casa unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños, con piscina, combina perfectamente el lujo moderno con la funcionalidad diaria. Al entrar, encontrará un plano de piso dividido diseñado con cuidado, que cuenta con una sala de estar amplia, un área de comedor formal perfecta para reuniones, y una cocina elegante completa con encimeras de granito crujientes, armarios modernos y electrodomésticos de acero inoxidable. Descanse tranquilo sabiendo que la casa está equipada con ventanas y puertas a prueba de impacto en toda la propiedad, junto con un nuevo sistema de aire acondicionado, bomba de agua, condensador (2026), calentador de agua (2016) y techo (2017). Fuera, la propiedad se encuentra en un lote de esquina principal que cuenta con una nueva valla de privacidad que cierra su propio oasis de patio trasero y una piscina de agua salada climatizada. Un garaje para un auto y una entrada para dos autos proporcionan un estacionamiento amplio. Los residentes disfrutan de fantásticas comodidades comunitarias, incluyendo un club, piscina, canchas de tenis y senderos pintorescos. Está a minutos de escuelas públicas de alta calificación, excelente compras, restaurantes y autopistas importantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $820,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $474.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 4:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,684 Sqft / 156.45 m²
Área Construida: 2,279 Sqft / 211.73 m²
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas
Interior: Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,659.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13391 SW 78th Street, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $67.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: WINSTON PARK UNIT 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINSTON PARK UNIT 4 PB 99-72 LOT 1 BLK 38 LOT SIZE IRREGULAR 75R 199967 OR 13256-2180 0487 4 COC 25708-1188 06 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049350041220
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wildwood Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 4:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 6:45 am

Información Adicional

Cortesía de: Redfin Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 78th
Número de Calle: 13391
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33183
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 41.4''
Longitud: W81° 35' 23.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12032102 Ver Propiedad en inglés MLS# A12032102
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