Dúplex en venta en 4120 SW 19th Street, West Park, FL 33023 con MLS-A12032815
4120 SW 19th Street, West Park, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La asunción de FHA se puede realizar
- Oportunidad de inversión fantástica en el condado de Broward
- La propiedad cuenta con dos unidades amplias, cada una con 3 dormitorios y 2 baños
- La oportunidad de convertir la propiedad en un 4-unidades puede aumentar significativamente la rentabilidad de la inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La asunción de FHA se puede realizar. La tasa actual es del 5.25%. Recién reducida y con precio para vender. Oportunidad de inversión fantástica en el condado de Broward. Esta propiedad de duplex bien ubicada cuenta con dos unidades amplias, cada una ofreciendo 3 dormitorios y 2 baños. Una de las unidades está actualmente ocupada por un inquilino a $2,600/mes, con la segunda unidad previamente alquilada a $2,500/mes, lo que proporciona flujo de caja inmediato y comprobado desde el primer día. Para el inversor astuto, la propiedad fue operada previamente como un 4-unidades y puede ofrecer la oportunidad de convertirla nuevamente, lo que aumentaría significativamente su rentabilidad. Los vales de la sección 8 en el área apoyan hasta $3,000/mes para un 3/2, lo que le da demanda incorporada y potencial de ingresos garantizados. El techo es de 2012. No pierda la oportunidad de agregar una propiedad de ingresos de alta demanda a su cartera, oportunidades como esta no duran mucho.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4120 SW 19th Street, West Park, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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