Apartamento en venta en 1200 NE 105th Street 27, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12033400
1200 NE 105th Street 27, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas tranquilas al canal que conduce directamente a la bahía de Biscayne
- Pisos de losa en toda la propiedad y amplias áreas de estar y comedor
- Cocina remodelada con armarios modernos y acabados de calidad
- Ubicación conveniente en el corazón de Miami Shores con acceso fácil a tiendas, restaurantes, parques y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa residencia de esquina actualizada que ofrece abundante luz natural y vistas tranquilas al canal que conduce directamente a la bahía de Biscayne. Esta amplia casa de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con un diseño de planta abierta pensado para una vida cómoda y entretenimiento sin esfuerzo. La cocina remodelada muestra armarios modernos, acabados de calidad y un generoso espacio de trabajo que fluye sin esfuerzo hacia las amplias áreas de estar y comedor. Ambos baños han sido actualizados con gusto con accesorios y acabados contemporáneos. La deseable ubicación en la esquina proporciona ventanas adicionales, creando un ambiente luminoso y aéreo en toda la casa. Relájese y disfrute de vistas pacíficas al agua que se asoman al canal, a solo momentos de la bahía de Biscayne. Idealmente ubicada en el corazón de Miami Shores, disfrutará de un acceso fácil a tiendas, restaurantes, parques, campos de golf, marinas, playas, el centro de Miami y Miami Beach. Una oportunidad maravillosa para poseer una residencia frente al agua lista para mudarse en uno de los barrios más deseables de Miami. 2 plazas de aparcamiento en garaje, el número 35 y el número 36. El garaje es seguro y las plazas están una al lado de la otra. Perfecto para practicar paddle boarding y kayak.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 NE 105th Street 27, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
