Apartamento en venta en 1200 NE 105th Street 27, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12033400

📍 1200 NE 105th Street 27, Miami Shores, FL 33138

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
960 Sqft / 89.19 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas tranquilas al canal que conduce directamente a la bahía de Biscayne
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplias áreas de estar y comedor
  • Cocina remodelada con armarios modernos y acabados de calidad
  • Ubicación conveniente en el corazón de Miami Shores con acceso fácil a tiendas, restaurantes, parques y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa residencia de esquina actualizada que ofrece abundante luz natural y vistas tranquilas al canal que conduce directamente a la bahía de Biscayne. Esta amplia casa de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con un diseño de planta abierta pensado para una vida cómoda y entretenimiento sin esfuerzo. La cocina remodelada muestra armarios modernos, acabados de calidad y un generoso espacio de trabajo que fluye sin esfuerzo hacia las amplias áreas de estar y comedor. Ambos baños han sido actualizados con gusto con accesorios y acabados contemporáneos. La deseable ubicación en la esquina proporciona ventanas adicionales, creando un ambiente luminoso y aéreo en toda la casa. Relájese y disfrute de vistas pacíficas al agua que se asoman al canal, a solo momentos de la bahía de Biscayne. Idealmente ubicada en el corazón de Miami Shores, disfrutará de un acceso fácil a tiendas, restaurantes, parques, campos de golf, marinas, playas, el centro de Miami y Miami Beach. Una oportunidad maravillosa para poseer una residencia frente al agua lista para mudarse en uno de los barrios más deseables de Miami. 2 plazas de aparcamiento en garaje, el número 35 y el número 36. El garaje es seguro y las plazas están una al lado de la otra. Perfecto para practicar paddle boarding y kayak.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $415.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 2:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²
Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,290.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1200 NE 105th Street 27, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $685.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: VILLAGE DEL MAR WATERFRON
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGE DEL MAR WATERFRONT CONDO UNIT 27 UNDIV 6.017% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24246-0555 COC 24606-2890 04 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1122320910070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 2:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 2:02 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 2:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 105th
Número de Calle: 1200
Número de la Unidad: 27
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 18.2''
Longitud: W81° 49' 39.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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