Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T-1411, Miami, FL 33131 con MLS-A12033411

📍 300 S Biscayne Boulevard T-1411, Miami, FL 33131

$479,900.00
1 Dorm.
1 Baños
540 Sqft / 50.17 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 1 dormitorio y 1 baño completamente amueblada y remodelada
  • Ubicada en el corazón del Downtown Miami, frente a las residencias Aston Martin
  • Ofrece ingresos inmediatos por alquiler hasta el 1 de noviembre de 2026
  • Cuenta con una terraza privada amplia con vistas a la bahía de Biscayne y jardines tropicales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta oportunidad de inversión lista para ocupar en el corazón del Downtown Miami, ubicada frente a las icónicas residencias Aston Martin. Esta hermosa residencia de esquina de 1 dormitorio y 1 baño en Met 1, completamente amueblada y remodelada, actualmente está alquilada hasta el 1 de noviembre de 2026, ofreciendo ingresos inmediatos por alquiler y una excelente oportunidad para inversores. El plano de piso abierto y luminoso cuenta con una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, muebles contemporáneos, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo con termostato Nest, y abundante luz natural en toda la propiedad. La terraza privada amplia es un verdadero destacado, con vistas a la bahía de Biscayne, la piscina de estilo resort recién remodelada, y jardines tropicales luxuriantes, perfectos para disfrutar del estilo de vida al aire libre de Miami. Met 1 ofrece amenities de primer nivel, incluyendo un centro de fitness de última generación, piscina de estilo resort, conserje las 24 horas, valet, seguridad, y lounge para residentes. Ubicada idealmente a solo pasos del parque Bayfront, Brickell, Whole Foods, restaurantes de clase mundial, compras, entretenimiento, y transporte principal. Ya sea que estés expandiendo tu cartera de inversiones o planeando para un uso personal futuro, esta residencia completamente amueblada y productora de ingresos ofrece un valor excepcional en una de las comunidades más deseables de la costa de Downtown Miami. Vendedor motivado, con precio para vender. Descubre esta oportunidad de inversión lista para ocupar en el corazón del Downtown Miami, ubicada frente a las icónicas residencias Aston Martin. Esta hermosa residencia de esquina de 1 dormitorio y 1 baño en Met 1, completamente amueblada y remodelada, actualmente está alquilada hasta el 1 de noviembre de 2026, ofreciendo ingresos inmediatos por alquiler y una excelente oportunidad para inversores. El plano de piso abierto y luminoso cuenta con una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, muebles contemporáneos, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo con termostato Nest, y abundante luz natural en toda la propiedad. La terraza privada amplia es un verdadero destacado, con vistas a la bahía de Biscayne, la piscina de estilo resort recién remodelada, y jardines tropicales luxuriantes, perfectos para disfrutar del estilo de vida al aire libre de Miami. Met 1 ofrece amenities de primer nivel, incluyendo un centro de fitness de última generación, piscina de estilo resort, conserje las 24 horas, valet, seguridad, y lounge para residentes. Ubicada idealmente a solo pasos del parque Bayfront, Brickell, Whole Foods, restaurantes de clase mundial, compras, entretenimiento, y transporte principal. Ya sea que estés expandiendo tu cartera de inversiones o planeando para un uso personal futuro, esta residencia completamente amueblada y productora de ingresos ofrece un valor excepcional en una de las comunidades más deseables de la costa de Downtown Miami. Vendedor motivado, con precio para vender.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,900.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $888.7
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 8:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 540 Sqft / 50.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,601.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T-1411, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $829.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MET 1 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MET 1 CONDO UNIT T-1411 UNDIV 0.1272% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26350-1966
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370623310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 8:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 7:57 pm
Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 3:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Interealty Exchange Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: T-1411
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S