Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T-1411, Miami, FL 33131 con MLS-A12033411
300 S Biscayne Boulevard T-1411, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 1 dormitorio y 1 baño completamente amueblada y remodelada
- Ubicada en el corazón del Downtown Miami, frente a las residencias Aston Martin
- Ofrece ingresos inmediatos por alquiler hasta el 1 de noviembre de 2026
- Cuenta con una terraza privada amplia con vistas a la bahía de Biscayne y jardines tropicales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre esta oportunidad de inversión lista para ocupar en el corazón del Downtown Miami, ubicada frente a las icónicas residencias Aston Martin. Esta hermosa residencia de esquina de 1 dormitorio y 1 baño en Met 1, completamente amueblada y remodelada, actualmente está alquilada hasta el 1 de noviembre de 2026, ofreciendo ingresos inmediatos por alquiler y una excelente oportunidad para inversores. El plano de piso abierto y luminoso cuenta con una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, muebles contemporáneos, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo con termostato Nest, y abundante luz natural en toda la propiedad. La terraza privada amplia es un verdadero destacado, con vistas a la bahía de Biscayne, la piscina de estilo resort recién remodelada, y jardines tropicales luxuriantes, perfectos para disfrutar del estilo de vida al aire libre de Miami. Met 1 ofrece amenities de primer nivel, incluyendo un centro de fitness de última generación, piscina de estilo resort, conserje las 24 horas, valet, seguridad, y lounge para residentes. Ubicada idealmente a solo pasos del parque Bayfront, Brickell, Whole Foods, restaurantes de clase mundial, compras, entretenimiento, y transporte principal. Ya sea que estés expandiendo tu cartera de inversiones o planeando para un uso personal futuro, esta residencia completamente amueblada y productora de ingresos ofrece un valor excepcional en una de las comunidades más deseables de la costa de Downtown Miami. Vendedor motivado, con precio para vender. Descubre esta oportunidad de inversión lista para ocupar en el corazón del Downtown Miami, ubicada frente a las icónicas residencias Aston Martin. Esta hermosa residencia de esquina de 1 dormitorio y 1 baño en Met 1, completamente amueblada y remodelada, actualmente está alquilada hasta el 1 de noviembre de 2026, ofreciendo ingresos inmediatos por alquiler y una excelente oportunidad para inversores. El plano de piso abierto y luminoso cuenta con una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, muebles contemporáneos, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo con termostato Nest, y abundante luz natural en toda la propiedad. La terraza privada amplia es un verdadero destacado, con vistas a la bahía de Biscayne, la piscina de estilo resort recién remodelada, y jardines tropicales luxuriantes, perfectos para disfrutar del estilo de vida al aire libre de Miami. Met 1 ofrece amenities de primer nivel, incluyendo un centro de fitness de última generación, piscina de estilo resort, conserje las 24 horas, valet, seguridad, y lounge para residentes. Ubicada idealmente a solo pasos del parque Bayfront, Brickell, Whole Foods, restaurantes de clase mundial, compras, entretenimiento, y transporte principal. Ya sea que estés expandiendo tu cartera de inversiones o planeando para un uso personal futuro, esta residencia completamente amueblada y productora de ingresos ofrece un valor excepcional en una de las comunidades más deseables de la costa de Downtown Miami. Vendedor motivado, con precio para vender.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T-1411, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
