Apartamento en venta en 1000 Brickell Plaza 3509, Miami, FL 33131 con MLS-A12034583

📍 1000 Brickell Plaza 3509, Miami, FL 33131

$1,375,000.00
2 Dorm.
4 Baños
1,236 Sqft / 114.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en el corazón de Brickell
  • Pisos de losa en toda la propiedad y closets personalizados
  • Cocina gourmet con electrodomésticos Miele y armarios Snaidero
  • Acceso a dos piscinas de estilo resort y un spa en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Recién reducido. Situada en el corazón de Brickell, esta elegante residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en Brickell Flatiron ofrece una mezcla excepcional de estilo, comodidad y sofisticación urbana. La residencia 3509 cuenta con un diseño de distribución abierta pensado con cuidado, destacado por ventanas de cristal de 9 pies desde el piso hasta el techo, closets personalizados y pisos de losa en toda la propiedad. La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos Miele de alta gama y armarios Snaidero elegantes, creando un espacio refinado para la vida diaria y el entretenimiento. La amplia suite principal está complementada por un baño inspirado en un spa adornado con acabados de mármol lujosos y una ducha de lluvia de tamaño extra en un vestidor. Reconocida como una de las torres residenciales más prestigiosas de Brickell, Brickell Flatiron ofrece un estilo de vida sin igual con una impresionante colección de comodidades, incluyendo dos piscinas de estilo resort, un centro de fitness completamente equipado y un espectacular spa y retiro de bienestar en la azotea del piso 64. Perfectamente posicionada a solo pasos de los mejores restaurantes de Brickell, tiendas de lujo, cafeterías y lugares de entretenimiento, esta residencia ofrece la experiencia de estilo de vida de Miami definitiva. OCUPADA POR INQUILINO. SOLICITUD DE VISITA SOLO POR TEXTO A L.A CON 24 HORAS DE ANTELACIÓN.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,375,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,112.45
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Flatiron en 1000 Brickell Plz Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 5:16 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 4
Baños completos: 2
Medios baños: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,236 Sqft / 114.83 m²
Área Construida: 1,236 Sqft / 114.83 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Interior: Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 64
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,631.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 Brickell Plaza 3509, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,885.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL FLATIRON CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Seguro, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL FLATIRON CONDO UNIT 3509 UNDIV 0.001755% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29397-2321
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391642740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 8:48 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 1:27 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 4:20 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3509
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 3509
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 50.3''
Longitud: W81° 48' 25.4''
Sufijo de la dirección: Plaza
Ver Propiedad en inglés MLS# A12034583 Ver Propiedad en inglés MLS# A12034583
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