Terreno en venta en 2009 NW 2nd Avenue, Cape Coral, FL 33993 con MLS-A12035024
2009 NW 2nd Avenue, Cape Coral, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote residencial de primera oportunidad en Cape Coral
- Acceso conveniente a escuelas y parques cercanos
- Zona de inundación X de bajo riesgo sin humedales
- Uso residencial de baja densidad permitido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial de primera en Cape Coral, Condado de Lee, ubicado en 2009 NW 2nd Ave. Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a la Escuela Secundaria Diplomat (aproximadamente 2.01 millas), el Parque Seahawk (1.61 millas) y el Parque Festival (1.74 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, una zona de bajo riesgo fuera del lecho de inundación de 500 años, sin humedales presentes, lo que permite una utilización completa del lote sin amortiguadores ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificado como Distrito Residencial Unifamiliar R-1, la propiedad admite uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares independientes construidas en sitio y casas modulares por derecho (1 unidad por cada lote). Se pueden permitir ADUs bajo las disposiciones de la Ley FL Live Local. Se pueden permitir condicionalmente casas de huéspedes limitadas. Se prohíben dúplex, viviendas adosadas, apartamentos multifamiliares y comunidades de casas móviles/fabricadas. El comprador debe verificar todos los requisitos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Cape Coral. La propiedad está disponible para una visita guiada por el propio comprador. No se permite la subarrendación. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2009 NW 2nd Avenue, Cape Coral, FL 33993, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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