Apartamento en venta en 5225 Collins Avenue 1606, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12035046

📍 5225 Collins Avenue 1606, Miami Beach, FL 33140

$550,000.00
2 Dorm.
2 Baños
960 Sqft / 89.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un complejo de estilo resort en primera línea de playa
  • Cuenta con 2 habitaciones y 2 baños en el piso 16 con vistas al océano desde ambas habitaciones y el balcón privado
  • Se permiten alquileres diarios y hay un programa de alquiler de hotel disponible para mayor comodidad
  • La propiedad ofrece una amplia gama de comodidades de resort, incluyendo dos piscinas, servicio de bar en la piscina, restaurante, café, tienda de vinos, estacionamiento con valet y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad en una propiedad de estilo resort en primera línea de playa. Esta hermosa propiedad actualizada de 2 habitaciones y 2 baños en el piso 16 ofrece vistas al océano desde ambas habitaciones y el balcón privado. Los alquileres diarios están permitidos, y hay un programa de alquiler de hotel disponible para mayor comodidad. Ubicada a solo unos pasos de la playa, los propietarios y los invitados disfrutan de una amplia gama de comodidades de resort, incluyendo dos piscinas, servicio de bar en la piscina, restaurante, café, tienda de vinos, estacionamiento con valet y seguridad las 24 horas. Las cuotas de la asociación incluyen electricidad, aire acondicionado, televisión por cable, Wi-Fi, control de plagas, estacionamiento con valet, seguridad y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $572.91
Ver más unidades mismo edificio: The Alexander en 5225 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²
Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1962
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 17
Número de unidades en la comunidad o edificio: 230
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,925.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5225 Collins Avenue 1606, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,808.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Cabaña, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE ALEXANDER CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE ALEXANDER
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ALEXANDER CONDO UNIT 1606 UNDIV 0.37671 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14648-1569 OR 19356-3183 1000 1 COC 23754-4791 08 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232140190760

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Myrtle Grove K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:31 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortex Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5225
Número de la Unidad: 1606
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 47.5''
Longitud: W81° 52' 44.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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