Terreno en venta en 3105 Brian Avenue S, Lehigh Acres, FL 33976 con MLS-A12035075

LO DESTACADO:

• Oportunidad de terreno residencial de primera en Lehigh Acres, Condado de Lee
• Acceso conveniente a Arturo Vargas, parque local y escuelas a menos de 2 millas
• Zona de inundaciones X con bajo riesgo y sin humedales, permitiendo uso total del terreno
• Zonificación RS-1 que permite viviendas unifamiliares independientes y viviendas modulares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El terreno de primera oportunidad residencial se encuentra en Lehigh Acres, Condado de Lee, ubicado en 3105 Brian Ave S. Situado en una zona residencial deseable, la propiedad ofrece acceso conveniente a Arturo Vargas (0.7 millas), un parque local (0.99 millas), escuelas (1.76 y 1.94 millas) y autopistas cercanas, incluyendo Mower Than Most, LLC (2.0 millas). El terreno se encuentra en la Zona de Inundaciones X, una zona de bajo riesgo con riesgo mínimo de inundación fuera tanto de las cuencas de inundación de 100 años como de 500 años, sin humedales presentes, lo que permite una utilización completa del terreno sin amortiguadores ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificado RS-1 (Residencial Unifamiliar), la propiedad admite uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares independientes por derecho. Se permiten viviendas modulares si cumplen con el Código de Construcción de Florida. Las Unidades de Vivienda Accesoria pueden estar permitidas según la ley estatal. Los dúplex, las casas adosadas, los apartamentos multifamiliares y las comunidades de viviendas móviles/fabricadas están prohibidos. Densidad típica: 1 unidad por cada terreno. El comprador debe verificar toda la zonificación, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita guiada por sí mismo. El subarrendamiento no está permitido. Este terreno no está disponible para alquiler o arrendamiento.