Apartamento en venta en 18101 NW 68th Avenue B201, Hialeah, FL 33015 con MLS-A12036318
18101 NW 68th Avenue B201, Hialeah, FL 33015
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Residencia de dos pisos con 2 dormitorios y 2.5 baños en Venetian Gardens
- La propiedad cuenta con mejoras y renovaciones significativas
- Posibilidad de generar ingresos por alquiler de inmediato
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Residencia espaciosa de dos pisos con 2 dormitorios y 2.5 baños en Jardines Venecianos. Ambos dormitorios se encuentran en el segundo piso y cuentan con baños privados en suite, lo que proporciona comodidad y privacidad. El primer piso ofrece un área de estar y comedor funcional junto con un baño para invitados conveniente. La unidad está actualmente ocupada por un inquilino a $2,000 por mes hasta el 11 de agosto de 2026, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos para los inversores. El edificio está sometido a mejoras y renovaciones significativas. Una evaluación especial de $320 por mes está actualmente en vigor hasta marzo de 2034 para financiar estas mejoras. Como parte del proyecto de renovación, se acaban de instalar ventanas de impacto de huracán completamente nuevas, lo que agrega valor, eficiencia energética y protección contra tormentas. Gran oportunidad de poseer una propiedad que produce ingresos con mejoras en curso y un gran potencial de beneficio a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18101 NW 68th Avenue B201, Hialeah, FL 33015, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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