Apartamento en venta en 2301 NW 41st Avenue 302, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12036436

📍 2301 NW 41st Avenue 302, Lauderhill, FL 33313

$83,999.00
1 Dorm.
1 Baños
755 Sqft / 70.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio y lleno de potencial
  • Unidad convertida de 1 a 2 dormitorios
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Comunidad en renovación con mejoras en curso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplio y lleno de potencial, este condominio ofrece una oportunidad única para compradores que buscan espacio adicional y valor. Originalmente una unidad de 1 dormitorio, se ha convertido en un plano de 2 dormitorios, proporcionando flexibilidad para una habitación de invitados, oficina en casa o espacio de estar adicional. La unidad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una zona de estar luminosa y abierta, y un balcón privado perfecto para relajarse al aire libre. Varias actualizaciones ya se han iniciado dentro de la unidad, permitiendo al nuevo propietario completar los toques finales y personalizar el espacio a su gusto personal. Añadiendo aún más valor, la asociación está actualmente renovando y mejorando la comunidad, lo que hace que esta sea una excelente oportunidad para comprar antes de que se completen las mejoras. Ubicado en una comunidad para todas las edades con acceso conveniente a compras, restaurantes, parques, transporte público y autopistas principales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $83,999.00
Precio original en que se listó: $85,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $111.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 3:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 755 Sqft / 70.14 m²
Área Construida: 755 Sqft / 70.14 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Refrigerador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,170.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2301 NW 41st Avenue 302, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $333.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS TREE CONDO BLDG 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS TREE CONDO BLDG 3 UNIT 302 PER CDO BK/PG: 6090/850
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125HC0240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 3:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 3:01 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 41st
Número de Calle: 2301
Número de la Unidad: 302
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 20.6''
Longitud: W81° 47' 43.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12036436 Ver Propiedad en inglés MLS# A12036436
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