Casa en venta en 1225 NW 127th Street, North Miami, FL 33167 con MLS-A12036943

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una superficie habitable real de más de 1,000 pies cuadrados
• El vendedor contribuirá hasta $10,000 en costos de cierre
• La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de carreteras, universidades y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor contribuirá hasta $10,000 en costos de cierre. El espacio habitable real es de más de 1,000 pies cuadrados. La joya lista para mudarse se encuentra en una hermosa calle arbolada en la sección más codiciada de Sunkist Grove. Esta casa de 2/1 llama la atención con líneas exteriores contemporáneas elegantes. Una encuesta de límites certificada revela oficialmente una impresionante superficie habitable real de 1,008 pies cuadrados, lo que muestra un valor estructural y una superficie significativamente mayores que los registros fiscales históricos. Una gran ventaja financiera es la elevada Elevación del Piso Terminado (EPT) de 13,85 pies, lo que mantiene esta sólida casa de bloques de concreto seca y a salvo de los altos costos de seguros contra inundaciones. La joya de la corona es el lote sobredimensionado, una tela en blanco para expansión, una piscina o un oasis. Incluye una habitación de utilidad y lavandería exterior separada. Perfecta para principiantes o como inversión, a minutos de carreteras, universidades y playas. Actualmente alquilada para generar ingresos inmediatos. El propietario está finalizando una revisión completa de la instalación eléctrica (nuevo panel, interruptores, medidor, toma de tierra) con permisos activos. La encuesta está adjunta. Las visitas requieren un aviso de 24 horas con el inquilino. Programa tu visita privada hoy antes de que se vaya. El comprador debe verificar toda la información.

ADENDA ESTRUCTURAL Y CORRECCIÓN DE SUPERFICIE HABITABLE

Por favor, tenga en cuenta que, aunque los registros fiscales públicos del condado históricos indican una configuración de vivienda más pequeña, una encuesta física de límites certificada confirma una huella de edificio exterior real de aproximadamente 1,008 pies cuadrados. La propiedad cuenta con un diseño amplio y actualizado que utiliza cada pulgada de esta huella estructural de manera eficiente. Se anima a los agentes de visualización a descargar la encuesta certificada completa adjunta directamente en la pestaña de suplementos de MLS para verificaciones dimensionales exactas y requisitos de underwriting.

DETALLES DE MEJORA DE INFRAESTRUCTURA (PERMISOS EN PROGRESO)

El vendedor está invirtiendo mucho en las mejoras de capital de la propiedad, agregando un valor logístico y financiero inmenso para el futuro propietario. La casa está sometida actualmente a una modernización integral de la infraestructura eléctrica. Este proyecto de capital especializado se está ejecutando completamente con planes de ingeniería profesional y permisos de construcción municipales activos. La revisión mecánica incluye: Panel de Servicio Eléctrico Principal Nuevo: Infraestructura más antigua reemplazada por completo para soportar cargas residenciales modernas de manera segura. Interruptores de Circuito Internos Nuevos: Sistema de distribución mejorado que protege todos los circuitos interiores individuales. Instalación de Medidor de Servicio Nuevo: Unidad de alojamiento exterior completamente actualizada que cumple con las especificaciones de los proveedores de servicios modernos. Sistema de Electrodos de Puesta a Tierra Nuevo: Varilla de puesta a tierra y configuración de cableado completamente actualizados, diseñados para cumplir con los requisitos de seguridad más recientes del código de construcción activo.

DATOS DE ELEVACIÓN TOPOGRÁFICA Y MITIGACIÓN DE INUNDACIONES

Según la encuesta de ingeniería certificada y los perfiles comunitarios de FEMA, esta casa de estructura de bloques de concreto sólida se beneficia de una elevación natural premier en relación con la topografía regional inmediata. Elevación del Piso Terminado (EPT): Medida en 13,85 pies de élite. Elevaciones de Suelo Natural Circundante: Varían consistentemente entre 11,04 pies y 11,32 pies. Designación de FEMA: Ubicada dentro de la Zona de Inundación X de riesgo bajo a moderado. Dado que la base estructural de la casa se encuentra segura y defensivamente por encima de los requisitos del plano de inundación local, el activo proporciona una seguridad y tranquilidad a largo plazo superiores, y protege al futuro propietario de los requisitos onerosos de primas de seguros contra inundaciones de alto costo.

VALOR DE TIERRA Y LIENZO DE PATIO TRASERO

La característica residencial destacada de esta propiedad es su lote plano y sobredimensionado de 7,500 pies cuadrados. Ubicada en una calle arbolada excepcionalmente tranquila y muy codiciada de la calle 127, esta tierra representa una participación subyacente significativa. El patio trasero amplio actúa como una tela en blanco que ofrece un potencial ilimitado para: Adiciones residenciales futuras o extensiones estructurales. Un diseño de piscina de tierra con un lujo de patio emparejado. Configuraciones de estacionamiento seguras para vehículos recreativos, barcos o camiones de trabajo. Un jardín agrícola urbano o un oasis privado vallado. Además, el sitio alberga una estructura de utilidad y lavandería exterior funcional, libre y separada, que proporciona una excelente seguridad de equipo y una capacidad de almacenamiento auxiliar profunda.

ÍNDICE DE UBICACIÓN PREMIER Y ACCESIBILIDAD

Sunkist Grove sigue siendo uno de los bolsillos residenciales de mayor crecimiento y demanda de la zona. Esta ubicación ofrece una conectividad rápida a los nodos clave de South Florida: Conducción: Acceso rápido a corredores y vías principales. Educación y Comunidad: Ubicada a minutos de centros universitarios y escuelas locales activos. Estilo de vida: Proximidad conveniente a opciones de comida local diversa, tiendas de comestibles, plazas comerciales de alta gama y las hermosas playas de South Florida.

DIVULGACIÓN DE INVERSIÓN Y CRONOGRAMA DE INQUILINOS

La propiedad está actualmente ocupada por un inquilino confiable, generando ingresos de alquiler pasivos inmediatos desde el primer día, lo que la convierte en un activo azul ideal para agregar a una cartera de inversión o una adquisición oportuna para un ocupante principal futuro. Las visitas comenzarán estrictamente el 24 de junio. Debido a la ocupación del inquilino, todas las solicitudes de visitas físicas requieren un aviso obligatorio de 24 horas y una coordinación sin problemas a través de WHATSUP. Se aconseja al comprador que confirme y verifique de forma independiente todas las reglas de zonificación municipal, los detalles de superficie habitable y las características de la propiedad.