Cuádruplex en venta en 450 SW 9th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12037648
450 SW 9th Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón del área muy deseable de West Brickell en Miami
- Cuenta con unidades de gran tamaño, raramente encontradas en el mercado actual
- Ofrece más de 9 espacios de estacionamiento
- Está idealmente ubicada cerca de Brickell, Downtown Miami, Coral Gables y principales corredores de transporte
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Asombroso cuatro viviendas en el corazón del área muy deseable de West Brickell en Miami, justo al sur de la Calle Ocho. Construida a medida en 1975, esta propiedad de construcción de hormigón sólido cuenta con unidades excepcionalmente grandes que raramente se encuentran en el mercado de hoy. La unidad del propietario en el primer piso ofrece aproximadamente 2,000 metros cuadrados con 4 dormitorios, 2.5 baños, salas de estar y comedor formales, una gran sala de familia y una cocina para comer con tamaño extra. Arriba hay tres unidades de 2 dormitorios y 1 baño de tamaño generoso, cada una con áreas de estar y comedor amplias. Los pisos de terrazo originales corren a lo largo de todo el edificio, y el segundo piso está construido enteramente de hormigón. La propiedad ofrece más de 9 espacios de estacionamiento y está idealmente ubicada a solo minutos de Brickell, Downtown Miami, Coral Gables y principales corredores de transporte. Es perfecta para inversores que buscan una fuerte renta o para propietarios que buscan vivir casi sin pagar renta mientras generan ingresos de las unidades adicionales. Por favor, no moleste a los inquilinos. Llame al agente de la lista para obtener información adicional y visitas privadas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 450 SW 9th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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