Apartamento en venta en 366 Brighton I 366, Boca Raton, FL 33434 con MLS-A12037661
366 Brighton I 366, Boca Raton, FL 33434
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Portafolio de tres condominios en comunidades 55+ de Florida del Sur.
- Ingresos de alquiler combinados de $2,900 al mes.
- Oportunidad de flujo de efectivo instantáneo y diversificación.
- Unidad vacante lista para ocupación inmediata.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE PORTAFOLIO DE INVERSIÓN! Bienvenido a Brighton at Century Village Condominiums, una comunidad con portón de 55+ deseable que ofrece comodidad, conveniencia y estilo resort. Esta encantadora unidad en el tercer piso de un edificio de condominios de 3 pisos cuenta con 720 pies cuadrados de espacio habitable, incluyendo 1 dormitorio, 1 baño completo y 1 medio baño. No pierda esta oportunidad única de adquirir un portafolio de tres condominios en las comunidades 55+ más buscadas de Florida del Sur. Dos unidades están ubicadas en Century Village Boca Raton y están actualmente alquiladas, generando un ingreso de alquiler combinado de $2,900 al mes ($1,450 cada una). La tercera unidad, ubicada en Century Village Deerfield Beach, está vacante y lista para ocupación inmediata o un nuevo inquilino. La preferencia del vendedor es vender las tres unidades juntas como paquete, proporcionando a los inversionistas flujo de efectivo instantáneo, diversificación entre dos comunidades muy deseables y excelente potencial de ingresos a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 366 Brighton I 366, Boca Raton, FL 33434, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
