Almacén en renta en 3337 NW 74th Avenue 3337, Miami, FL 33122 con MLS-A12038110
3337 NW 74th Avenue 3337, Miami, FL 33122
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en uno de los corredores industriales más estratégicos de Miami
- Ubicación cerca del Aeropuerto Internacional de Miami y del Puerto de Miami
- Acceso a autopistas principales como la Autopista Palmetto, la Interestatal 95, el Turnpike de la Florida y la Interestatal 75
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en uno de los corredores industriales más estratégicos de Miami, a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, del Puerto de Miami y de autopistas principales como la Autopista Palmetto, la Interestatal 95, el Turnpike de la Florida y la Interestatal 75. Construida en 1986 y completamente actualizada, combina características robustas de almacén con comodidades modernas. Los puntos destacados incluyen: carga en altura con puerta automática para acceso eficiente de camiones, electricidad trifásica, ideal para maquinaria pesada o necesidades de alta potencia, completamente climatizada en toda la propiedad, habitación aislada para almacenamiento especializado o controlado, techo Twin T para durabilidad y eficiencia energética, altura de techo de 18 pies, ideal para estanterías o equipo de gran tamaño, múltiples oficinas, hasta seis, baños separados, estacionamiento asignado. Ubicada en un parque industrial bien establecido cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, está preparada para distribución, cumplimiento de pedidos de comercio electrónico, fabricación ligera, negocios de servicios o híbridos de sala de exhibición y almacén. El entrepiso heredado agrega un espacio valioso sin los problemas de permisos. No pierda esta unidad lista para usar, de gran altura y lista para la energía en el mercado adyacente al aeropuerto de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3337 NW 74th Avenue 3337, Miami, FL 33122, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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