Apartamento en venta en 3417 NW 44th Street 104, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12038118

📍 3417 NW 44th Street 104, Oakland Park, FL 33309

$180,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños con vista impresionante al lago
  • Ubicado a solo 5 millas de la playa con acceso fácil a la autopista y la I-95
  • Comunidad con portón y amigable con mascotas, ideal para propietarios y inversionistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hermosamente mantenido condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una impresionante vista al lago y está ubicado a solo 5 millas de la playa, con acceso fácil a la autopista y la I-95. Presenta techos abovedados, lavadora/secadora en la unidad y una comunidad con portón y amigable con mascotas, lo que lo hace perfecto tanto para propietarios como para inversionistas. Disfrute de grandes comodidades que incluyen una piscina, gimnasio, spa y un sendero peatonal escénico alrededor del lago. Con estacionamiento amplio y aprobación fácil, este condominio ofrece una ubicación privilegiada para una vida cómoda y alquiler. No pierda esta fantástica oportunidad. Evaluación especial de $680.67 mensual que finaliza en agosto de 2026. LA UNIDAD ESTÁ ALQUILADA HASTA EL 31/10/2026, PAGA $2,000.00 POR MES, se requiere un aviso previo de 24 horas para que el inquilino abra la puerta para mostrar. INSTRUCCIONES PARA VISITAS/OFERTAS/CONSULTAS A closings@vestamiami.com y/o 786 248 1892.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $180,000.00
Precio original en que se listó: $180,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $176.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Ventanas: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1988
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,238.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3417 NW 44th Street 104, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $547.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: SUMMER LAKE
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUMMER LAKE CONDO UNIT 104 BLDG 16-3417 PER CDO BK/PG: 40544/1169
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494218AE2120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lena Vista Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de junio de 2026 6:24 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vesta Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 3417
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 57.7''
Longitud: W81° 48' 23.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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