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Oficina en renta en 400 E Hallandale Beach Boulevard, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12038292

📍 400 E Hallandale Beach Boulevard, Hallandale Beach, FL 33009

$3,995.00

En Renta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dos espacios de 1,250 pies cuadrados disponibles para alquiler en la esquina suroeste muy visible de Hallandale Beach Blvd y SE 4th Avenue
Unidades en excelente condición con ventanas y puertas de impacto
Techos de 14 pulgadas, planos de piso abiertos, aire acondicionado central, baño privado y almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hay dos espacios de 1,250 pies cuadrados disponibles para alquiler en la esquina suroeste muy visible de Hallandale Beach Blvd y SE 4th Avenue. Hay 2 suites adyacentes en excelente condición con ventanas y puertas de impacto. Las unidades cuentan con techos de 14 pulgadas, planos de piso abiertos, aire acondicionado central, baño privado y almacenamiento. Es ideal para cualquier negocio profesional. Debido a la limitación de estacionamiento, no se permiten restaurantes, farmacias, marihuana medicinal, salones de belleza o uñas, ni tiendas de comestibles o conveniencia. El área está experimentando un crecimiento y revitalización dramáticos. A minutos de la autopista 1-95 y las playas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,995.00

Precio original en que se listó: $3,995.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.59

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad Exterior, Electricidad, Agua, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Venta minorista, Servicio profesional, Médico

Categoría: Alquiler Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 6,705 Sqft / 622.91 m²

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.58

Características

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Edificio: Iluminación exterior, Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Área de oficina separada

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Concreto

Número de edificios: 2

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,232.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 E Hallandale Beach Boulevard, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 27

Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYWOOD ENTRADA AMENDED PLAT 10-2 B LOTS 6 THRU 9 INCL LESS PT DESC AS COMM AT SE COR OF LOT 6,N 122.5 TO POB,W 105,S 10,E 43.09, SELY 62.

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514227240200

Zonificación: CENTRAL

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 5:20 pm

Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 5:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Meridian Commercial

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hallandale Beach

Número de Calle: 400

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 6.7''

Longitud: W81° 51' 22.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# A12038292

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