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Oficina en venta en 400 W Hallandale Beach Boulevard 411A, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12038922

📍 400 W Hallandale Beach Boulevard 411A, Hallandale Beach, FL 33009

$819,900.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio de 8 pisos de clase A con 200 suites de oficina exclusivas
Más de 18,000 pies cuadrados de instalaciones de bienestar de última generación
Más de 14,000 pies cuadrados de experiencia minorista curada
Estacionamiento con más de 400 espacios y servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Te invito a experimentar uno de los proyectos más dinámicos de Fortune, que ya cuenta con el 60 por ciento de reservas en solo 3.5 meses. Square Hallandale, donde los negocios se encuentran con el estilo de vida. Un edificio de 8 pisos de clase A con 200 suites de oficina exclusivas, 18,000 pies cuadrados de instalaciones de bienestar de última generación, que incluyen pickleball, padel, inmersión en agua fría, sauna, gimnasio y estudio de podcast. Además, cuenta con más de 14,000 pies cuadrados de experiencia minorista curada, 400 espacios de estacionamiento y servicio de valet. Las oficinas están completamente terminadas, listas para ser ocupadas sin problemas, con interiores diseñados por Adriana Hoyos, que ofrecen un diseño atemporal y elevado. Se trata de un concepto de oficina y bienestar sin precedentes en el sur de Florida, diseñado para fomentar la conexión, la productividad y el networking de alto nivel.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $819,900.00

Precio original en que se listó: $819,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $6.83

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Seguro, Teléfono, Dentro de Seguros, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Medidas

Área Construida: 120,000 Sqft / 11148.36 m²

Tamaño del lote en Acres: 1.5

Características

Seguridad: Sistema de Seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Edificio Central, Central individual

Edificio: Área de recepción, Baño(s) privado(s), Área de oficina separada, Ascensor/Elevador(s), Sala(s) de Reunión, Baño(s) Público(s), Balconies, Gimnasio

Construcción

Año de Construcción: 2026

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 8

Tipo de estructura: Oficina

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,758.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 W Hallandale Beach Boulevard 411A, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,215.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 400

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWN OF HALLANDALE B-13 D LOT 1 LESS PT DESC AS,BEG AT SW COR LOT 1,ELY 150,NLY 45, SWLY 28.28,WLY 130,SLY 25 TO POB,LOT 2 BLK 20

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514228021310

Zonificación: B-G

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 7:56 pm

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 7:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hallandale Beach

Número de Calle: 400

Número de la Unidad: 411A

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 7.9''

Longitud: W81° 50' 52''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# A12038922

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