Apartamento en venta en 16909 N Bay Road 116, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12039083
16909 N Bay Road 116, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La residencia se encuentra en una comunidad segura con portón y seguridad las 24 horas
- La ubicación es privilegiada, a solo unos minutos de centros comerciales y playas
- La propiedad ofrece una variedad de amenities, incluyendo piscina climatizada, gimnasio y canchas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una hermosa unidad en el primer piso, un apartamento amplio y actualizado de 2 dormitorios y 2 baños en la planta baja, ubicado en el corazón de Sunny Isles Beach, a solo 5 minutos a pie de la playa y la avenida Collins. Esta residencia bien mantenida cuenta con nuevos pisos de losa en toda la propiedad, cocina y baños remodelados, nuevas persianas verticales, un amplio salón y comedor, y abundante espacio de armario. Es una elección ideal para inversores, ya que se permiten alquileres inmediatamente después de la compra. Situada en una comunidad segura con portón y seguridad las 24 horas, los residentes disfrutan de una impresionante variedad de amenities, incluyendo una piscina climatizada, un jacuzzi, un gimnasio, un sauna, un clubhouse, una biblioteca, un auditorio, áreas de barbacoa, canchas de tenis y baloncesto, una pista de jogging y mucho más. La cuota de la asociación de propietarios incluye televisión de alta definición, internet de alta velocidad, servicio de cable, control de plagas y dos espacios de estacionamiento (uno asignado y otro para invitados). La ubicación es privilegiada, a poca distancia a pie de centros comerciales, restaurantes, escuelas de alta calidad y transporte público. Está a solo unos minutos de distancia del centro comercial Aventura, el parque estatal del río Oleta, el parque Gulfstream y los aeropuertos principales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16909 N Bay Road 116, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
