Apartamento en venta en 16909 N Bay Road 116, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12039083

📍 16909 N Bay Road 116, Sunny Isles Beach, FL 33160

$330,000.00
2 Dorm.
2 Baños
988 Sqft / 91.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja, ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach
  • Pisos de losa en toda la propiedad, cocina y baños remodelados, y cortinas verticales nuevas
  • Comunidad segura con portón y seguridad las 24 horas, con una variedad de amenities impresionantes
  • Ubicación privilegiada, a pocos minutos de centros comerciales, restaurantes, escuelas de alta calidad y transporte público

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una hermosa, amplia y actualizada residencia de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja, ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, a solo 5 minutos a pie de la playa y la avenida Collins. Esta residencia bien mantenida cuenta con nuevos pisos de losa en toda la propiedad, cocina y baños remodelados, cortinas verticales nuevas, un amplio salón y comedor, y abundante espacio de armario. Es una elección ideal para inversores, ya que se permiten alquileres inmediatamente después de la compra. Situada en una comunidad segura con portón y seguridad las 24 horas, los residentes disfrutan de una impresionante variedad de amenities, incluyendo una piscina climatizada, bañera de hidromasaje, gimnasio, sauna, clubhouse, biblioteca, auditorio, áreas de barbacoa, canchas de tenis y baloncesto, una pista de jogging, y mucho más. La cuota de la asociación de propietarios incluye televisión de alta definición, internet de alta velocidad, servicio de cable, control de plagas, y dos espacios de estacionamiento (uno asignado y otro para invitados). La ubicación es privilegiada, a poca distancia a pie de centros comerciales, restaurantes, escuelas de alta calidad y transporte público. Está a solo minutos de distancia del centro comercial Aventura, el parque estatal del río Oleta, el parque Gulfstream, y los aeropuertos principales.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $330,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $334.00
Ver más unidades mismo edificio: Plaza of Americas en 16909 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 3:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 988 Sqft / 91.79 m²
Área Construida: 988 Sqft / 91.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1979
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,221.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16909 N Bay Road 116, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $781.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio, Otro Tipo de Asociación
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Casa Club, Lavandería, Otro, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: PLAZA OF AMERICAS CONDO P
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAZA OF AMERICAS CONDO PART 1 UNIT 116 UNDIV .651412% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10281-1977 OR 20716-0068 09/2002 1 COC 21437-4265 07 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110321320

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 3:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 2:36 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luc & Co Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 16909
Número de la Unidad: 116
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 51.4''
Longitud: W81° 52' 30''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa