Terreno en venta en 1st ave NW 1st Ave 166 Street, Miami, FL 33169 con MLS-A12039383
1st ave NW 1st Ave 166 Street, Miami, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en el condado de Miami-Dade
- Parcela de aproximadamente 1,5 acres ubicada en un lote de esquina en la avenida NW 1st y la calle 166th
- Posición estratégica cerca del intercambio Golden Glades y la I-95
- Zonificación que permite una variedad de usos potenciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en el condado de Miami-Dade. Una parcela de aproximadamente 1,5 acres ubicada en un lote de esquina en la avenida NW 1st y la calle 166th, actualmente operando como un estacionamiento. Estratégicamente posicionada cerca del intercambio Golden Glades y la I-95, ofreciendo excelente accesibilidad y conectividad en toda la ciudad. El uso más alto y mejor de la propiedad es el desarrollo futuro, con zonificación que permite una variedad de usos potenciales. El registro de impuestos refleja la zonificación principal: 5700 - Dúplexes generales. Una oportunidad rara para desarrolladores, inversionistas y constructores que buscan una parcela bien ubicada con un importante potencial de valorización. Se anima a los compradores a realizar su propia investigación y verificar la zonificación, el uso del suelo y las posibilidades de desarrollo con el condado de Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1st ave NW 1st Ave 166 Street, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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