Oficina Almacén en renta en 245 SW 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12040097

📍 245 SW 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$23.00
En Renta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica en una de las zonas industriales y de servicios marinos más importantes del sur de la Florida
  • Acceso inmediato al puerto de Everglades y al aeropuerto internacional de Fort Lauderdale/Hollywood
  • Área de almacenamiento en patio con portón para equipo, vehículos, remolques o materiales
  • Oficina flexible de uso múltiple con una superficie de aproximadamente 1,650 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disponible diciembre 2026, con acceso casi inmediato al puerto de Everglades y al aeropuerto internacional de Fort Lauderdale/Hollywood, esta rara oportunidad industrial independiente, ubicada en una de las zonas industriales y de servicios marinos más estratégicas del sur de la Florida, cuenta con un pozo de carga exterior y carga a nivel de suelo, un área de almacenamiento en patio con portón para su equipo, vehículos, remolques o materiales, alimentación eléctrica pesada de 1200 amperios en tres fases, una oficina flexible de uso múltiple de aproximadamente 1,650 pies cuadrados, dedicada a oficinas, sala de exhibición, recogida de clientes, y un techo con dos aguas con una altura libre de 16 pies. Junto a la densa concentración de empresas marinas, servicios de yates, logística, importación y exportación, y negocios industriales en el área, este diseño altamente funcional, respaldado por una alimentación eléctrica pesada en tres fases, puede satisfacer todas sus necesidades de fabricación intensiva, fabricación, reparación y equipo industrial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $23.00
Precio original en que se listó: $23.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Industrial
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 13,879 Sqft / 1289.40 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.55

Características

Seguridad: Entrada de seguridad
Edificio: Almacenamiento, Puerta(s) enrollable(s), Área de Almacén Separada, Muelle(s) de Carga

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Concreto
Número de edificios: 1
Tipo de Piso: Concreto
Tipo de estructura: Oficina, Almacén
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,677.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 245 SW 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 15
Características del Estacionamiento: Común

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CROISSANT PARK BOULEVARD SECTION 6-30 B LOT 17,18,19 BLK 132 & THAT PT OF VACATED ST ABUTTING LOT 19 ORD C-80-117
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504222081650
Zonificación: I

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 11:42 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 11:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 33rd
Número de Calle: 245
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 1.5''
Longitud: W81° 51' 25.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12040097 Ver Propiedad en inglés MLS# A12040097
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