Dúplex en venta en 1723 SW 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12040136
1723 SW 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir dos dúplex uno al lado del otro
- Cada dúplex cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, con un total de 8 dormitorios y 8 baños en toda la propiedad
- Ubicación privilegiada a minutos de marinas, astilleros, escuelas marítimas y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de valor agregado, dos dúplex uno al lado del otro. Oportunidad increíble de adquirir 8 dormitorios y 8 baños en dos dúplex que cumplen con las normas. Están listados a $750k cada uno. Cuentan con un techo completamente nuevo y unidades de tamaño extra grande, de aproximadamente 1,100 pies cuadrados cada una. Cada unidad ofrece 2 dormitorios y 2 baños, aire acondicionado central, cuartos de lavandería privados, patios traseros, obturadores de huracán, puertas nuevas con clasificación de huracán y estacionamiento dedicado para 2 coches por unidad. El área de estacionamiento también ha sido sellada y pintada. UBICACIÓN PRIVILEGIADA a solo minutos de marinas, astilleros, escuelas marítimas y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale, lo que lo convierte en un activo ideal para inquilinos a largo plazo o viviendas para tripulaciones de yates de alta demanda. ALERTA DE VALOR AGREGADO: todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento mensual con rentas por debajo del mercado, lo que proporciona un potencial inmediato de aumento para los inversores que buscan aumentar significativamente el flujo de caja. Fuerte oportunidad de reubicación con múltiples estrategias de salida. OPORTUNIDAD ÚNICA de convertirlo en un negocio de alojamiento para tripulaciones de yates de alto rendimiento en un centro marino en crecimiento rápido o en un desarrollo de casas adosadas que respalde el área.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1723 SW 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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