Terreno en venta en 13709 S Apopka Vineland Road, Orlando, FL 32821 con MLS-A12040336
13709 S Apopka Vineland Road, Orlando, FL 32821
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un lote de 3 propiedades (vendidas juntas) ubicadas en el corazón del corredor turístico más importante de Orlando
- La propiedad tiene una superficie total de 4,58 acres y ofrece visibilidad alta en la carretera SR 535 (Vineland Road) y exposición adicional al lago Bryan
- La propiedad se encuentra cerca de importantes destinos de retail y entretenimiento, incluyendo los Orlando Vineland Premium Outlets y el corredor International Drive
- La propiedad está zonificada como Desarrollo Planificado (PD) y admite usos comerciales turísticos, incluyendo hoteles, retail y restaurantes de servicio rápido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir un lote de 3 propiedades (vendidas juntas) ubicadas en 13709, 13701 y 13651 S Apopka Vineland Rd, Orlando, FL 32821, directamente en el corazón del corredor turístico más importante de Orlando. Estas propiedades combinadas tienen una superficie total de 4,58 acres y ofrecen visibilidad alta en la carretera SR 535 (Vineland Road) con exposición adicional al lago Bryan, creando un sitio de desarrollo de doble frente rareza en uno de los mercados de mayor crecimiento de la Florida Central. Ubicada a solo unos minutos de Walt Disney World, este sitio se encuentra directamente frente a las 1682 unidades del complejo turístico Sheraton Vistana Resort Villas y adyacente al próximo desarrollo de 547 unidades Planet Hollywood Premier Residences, lo que lo coloca en el centro de una gran expansión hotelera y una demanda sostenida impulsada por el turismo. La propiedad también está rodeada de importantes destinos de retail y entretenimiento, incluyendo los Orlando Vineland Premium Outlets y el corredor International Drive, mientras que SeaWorld Orlando y Universal Orlando Resort se encuentran a una corta distancia en coche. El aeropuerto internacional de Orlando se encuentra a aproximadamente 15-20 minutos, lo que proporciona una fuerte conectividad regional e internacional. La propiedad está zonificada como Desarrollo Planificado (PD) y admite usos comerciales turísticos, incluyendo hoteles, retail y restaurantes de servicio rápido, lo que la convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan una ventaja inmediata en un corredor de alto tráfico comprobado.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13709 S Apopka Vineland Road, Orlando, FL 32821, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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