Casa villa en venta en 1586 Cumin Drive, Poinciana, FL 34759 con MLS-A12040440

📍 1586 Cumin Drive, Poinciana, FL 34759

$205,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,086 Sqft / 100.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
  • Diseño de concepto abierto y cocina con barra para desayuno
  • Acceso a instalaciones como club, piscina de estilo resort y canchas de tenis
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Tuscany Preserve, una de las comunidades con portón más buscadas en Poinciana. Construida en 2023, esta casa de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una vida moderna con un diseño de concepto abierto, electrodomésticos de acero inoxidable, ventiladores de techo en toda la propiedad, elegantes tratamientos de ventana de madera blanca y una cocina amplia con una barra para desayuno perfecta para entretener a los invitados. Los residentes disfrutan de excepcionales comodidades, incluyendo un club, una piscina de estilo resort, una zona de salpicadura para niños con una función de spray de paraguas de agua, un centro de acondicionamiento físico, un jacuzzi, canchas de tenis y canchas de pickleball. Está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, instalaciones médicas y carreteras principales. Ya sea que busque una residencia principal, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión, programe su visita privada hoy, ¡esta no durará!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $205,000.00
Precio original en que se listó: $205,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,086 Sqft / 100.89 m²
Área Construida: 1,086 Sqft / 100.89 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,100.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1586 Cumin Drive, Poinciana, FL 34759, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $305.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: Tuscany Preserve
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Criptomoneda, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TUSCANY PRESERVE PHASE 3 PB 150 PG 15-18 LOT 269
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 282815935362002690

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 2:06 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Domi Real Estate Advisors
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Cumin
Número de Calle: 1586
Ciudad: Poinciana
Estado: Florida
Código Postal: 34759
Condado: Polk
Latitud: N28° 3' 10.9''
Longitud: W82° 29' 42.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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