Casa en venta en 2118 Coolidge Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12041315
2118 Coolidge Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización DH3 poco común con potencial para 10+ unidades
- Terreno de 6,720 pies cuadrados con zona de alta intensidad multifamiliar en Dixie Highway
- Posibilidad de construir hasta 8,399 pies cuadrados de área de edificación total
- Densidad residencial ilimitada y altura máxima de 3 pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión y desarrollo excepcional en un terreno de 6,720 pies cuadrados con zona DH3 (Distrito Multifamiliar de Alta Intensidad en Dixie Highway). Esta parcela principal permite hasta 8,399 pies cuadrados de área de edificación total (FAR 1.25), 3 pisos, y densidad residencial ilimitada. La casa existente de 2 dormitorios y 2 baños (~730 pies cuadrados, construida en 1951) está actualmente alquilada a $2,500/mes, proporcionando flujo de caja inmediato. Sin embargo, el verdadero potencial radica en la reurbanización: este sitio puede realistamente soportar 10+ unidades de apartamentos o un edificio de uso mixto con comercio en la planta baja. Especificaciones clave de desarrollo: Área de edificio máxima: 8,399 pies cuadrados, Altura máxima: 35 pies / 3 pisos, Espacio abierto mínimo: 40%, Usos permitidos: Multifamiliar, uso mixto, comercio, restaurantes, oficinas, hotel y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2118 Coolidge Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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