Oficina en venta en Weston con MLS-A12041600
La dirección del inmueble MLS-A12041600 Weston es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad increíble para adquirir una práctica de Hidroterapia de Colon muy reputada y completamente establecida en una ubicación privilegiada
- La práctica cuenta con una base de clientes leales y activos, así como una excelente reputación en línea de 5 estrellas
- El local tiene una superficie de 480 pies cuadrados y cuenta con dos salas de terapia, una estación de lavado de manos, un baño y un área de recepción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad increíble para adquirir una práctica de Hidroterapia de Colon muy reputada y completamente establecida en una ubicación privilegiada. Situada en un barrio muy deseable y afluente con aparcamiento amplio, esta práctica ha estado en funcionamiento desde enero de 2024 y ya cuenta con una base de clientes leales y activos, así como una excelente reputación en línea de 5 estrellas. La disposición física: el local consta de 480 pies cuadrados y incluye: dos salas de terapia, una dedicada a la hidroterapia de colon y otra para otros tratamientos corporales, una estación de lavado de manos, un baño y un área de recepción. La venta incluye el dispositivo Angel of Water aprobado por la FDA, considerado un sistema de alta gama en la industria. El equipo está completamente pagado y ha sido mantenido meticulosamente. La práctica genera ingresos anuales consistentes y ofrece excelentes oportunidades de expansión. El suite adyacente ha estado disponible recientemente para alquiler, lo que proporciona la posibilidad de expandir las operaciones, agregar servicios adicionales o introducir ventas de suplementos. Para garantizar una transición suave, ofrecemos 2-4 semanas de apoyo transitorio para el nuevo propietario o practicante.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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