Dúplex en venta en 2405-2411 NE 136th Lane, North Miami Beach, FL 33181 con MLS-A12041668
2405-2411 NE 136th Lane, North Miami Beach, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos casas CBS en el mismo lote con 650 y 575 pies cuadrados.
- Una unidad vacante lista para alquilar, otra alquilada bajo sección 8.
- Gran propiedad de inversión, o vivir en una y alquilar la otra.
- Barrio muy tranquilo, cerca de Biscayne Blvd y I-95.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
2 casas CBS en el mismo lote, vendidas juntas, 650 pies cuadrados y 575 pies cuadrados, lote muy pequeño, estacionamiento para cada unidad, una unidad está vacante y lista para alquilar, la otra está alquilada bajo sección 8, hombre maduro de doce años. Gran propiedad de inversión, o vivir en una y alquilar la otra. Barrio muy tranquilo, cerca de Biscayne Blvd, sistema de autobuses, compras, cerca de I-95. Sin suposiciones.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2405-2411 NE 136th Lane, North Miami Beach, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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