Almacén en venta en 11951 SW 144th Court, Miami, FL 33186 con MLS-A12042157
11951 SW 144th Court, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir dos unidades comerciales combinadas que totalizan 3,000 pies cuadrados
- Incluye la empresa Miami Auto Help, Inc., un negocio de reparación y diagnóstico de automóviles europeos establecido que opera desde hace casi 25 años
- Ubicada al lado del aeropuerto de Tamiami con capacidad para 12 vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de adquirir dos unidades comerciales combinadas que totalizan 3,000 pies cuadrados, más Miami Auto Help, Inc., una empresa de reparación y diagnóstico de automóviles europeos establecida que opera desde hace casi 25 años. Está ubicada al lado del aeropuerto de Tamiami con capacidad para 12 vehículos. La venta incluye el equipo, el buen nombre, la marca, la clientela y las licencias y permisos actuales. Opciones de compra flexibles: comprar ambas unidades más el negocio juntos, cada unidad por separado o el negocio por separado. No molestar a los empleados. Las visitas son solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11951 SW 144th Court, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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