Terreno en venta en 394 Palencia Avenue, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A12042300
394 Palencia Avenue, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno residencial de primera en Lehigh Acres
- Acceso conveniente a instalaciones recreativas y educativas
- Zona de bajo riesgo de inundación sin humedales
- Uso residencial de baja densidad con posibilidad de Unidades de Acceso Adicional (UAA)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de terreno residencial de primera en Lehigh Acres, Condado de Lee, ubicado en 394 Palencia Ave. Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Casa de juegos de Areona (aproximadamente 1,44 millas), Lecciones de Buceo S.A. (1,87 millas) y Artes del Interior S.A. (2,04 millas). El terreno se encuentra en la Zona de Inundación X, una zona de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización completa del terreno sin vallas ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificado RS-1 Residencial Unifamiliar en el Condado de Lee no incorporado, la propiedad apoya uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares independientes construidas en el sitio y viviendas modulares por derecho (densidad típicamente 1-3 unidades/acre). Las viviendas manufacturadas/móviles generalmente están prohibidas sin zonificación de Viviendas Móviles (MH). Los dúplex, las casas adosadas, los apartamentos/múltiples unidades/condominios y el desarrollo de Propiedad Única (PUD) o cluster están prohibidos sin re-zonificación. Las Unidades de Acceso Adicional (UAA) pueden estar permitidas según la Ley Florida Live Local o las reglas del condado con condiciones. El comprador debe verificar toda la zonificación, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita guiada por el propio comprador. El subarrendamiento no está permitido. Este terreno no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 394 Palencia Avenue, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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