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Casa villa en venta en 9675 NW 26th Place 5, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12042618

📍 9675 NW 26th Place 5, Sunrise, FL 33322

$450,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,408 Sqft / 130.81 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa villa de 3 dormitorios y 2 baños en la deseable comunidad Crosswinds de Sunrise
Pisos de losa en toda la propiedad y áreas de estar amplias
Cocina actualizada con armarios modernos y electrodomésticos de acero inoxidable
Comunidad amigable con mascotas y oportunidades de alquiler inmediatas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosamente mantenida villa de 3 dormitorios y 2 baños en la deseable comunidad Crosswinds de Sunrise es una propiedad lista para mudarse que cuenta con un plano de piso abierto y luminoso con abundante luz natural y áreas de estar amplias. La cocina actualizada ofrece armarios modernos, electrodomésticos de acero inoxidable y amplios espacios de contador, perfectos para la vida diaria y el entretenimiento. Disfrute de la tranquilidad y la eficiencia energética de las ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad. Relájese en la amplia habitación de Florida con vistas al área verde exterior lujosa, ideal para el café de la mañana o reuniones con familiares y amigos. La generosa suite principal proporciona comodidad y privacidad, mientras que los dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad para invitados o un despacho en casa. La comunidad es amigable con mascotas y ofrece oportunidades de alquiler inmediatas, lo que la hace ideal tanto para propietarios como para inversionistas. Está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y carreteras principales. Es una oportunidad maravillosa para poseer una hermosa villa en una de las ubicaciones más convenientes de Sunrise. Vida con poco mantenimiento con comodidad, estilo y conveniencia todo en uno. Fácil de mostrar, se vende tal como está.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00

Precio original en que se listó: $450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 6:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Atrio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,408 Sqft / 130.81 m²

Área Construida: 1,958 Sqft / 181.90 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Instalaciones para caballos: Agua y Electricidad

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1977

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,838.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9675 NW 26th Place 5, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: CROSSWINDS CLUSTER 7

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CROSSWINDS CLUSTER 7 VILLA UNIT 5 DESC AS COMM NW COR OF TR A OF GOLD KEY VILLAGE EAST-85-21,ELY 899.84,SLY 17.95 TO POB,SELY 35.30,SWLY 3.1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129120050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 6:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 6:21 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 6:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Potential Property Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 9675

Número de la Unidad: 5

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 29.7''

Longitud: W81° 43' 14.9''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12042618

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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