Casa en venta en 5931 SW 46th Street, Miami, FL 33155 con MLS-A12043005
5931 SW 46th Street, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de una sola planta con 4 dormitorios y 3 baños
- Diseño moderno y funcional con distribución abierta
- Ubicación inmejorable con acceso rápido a escuelas, centros médicos y aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excepcional residencia de una sola planta de 4 dormitorios y 3 baños ofrece una rara combinación de comodidad moderna, diseño reflexivo y ubicación inigualable. La amplia distribución de concepto abierto conecta sin esfuerzo la cocina, el comedor y la sala de familia, creando un flujo acogedor ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La casa está equipada con ventanas y puertas de alto impacto, dos sistemas de aire acondicionado independientes y un sistema de seguridad y alarma contra incendios monitoreado para una mayor comodidad y tranquilidad. Un amplio acceso circular para vehículos puede alojar hasta cinco vehículos, proporcionando un estacionamiento conveniente y amplio. Las familias apreciarán la proximidad a escuelas de alta calidad: la escuela primaria David Fairchild está a poca distancia a pie, y la escuela secundaria, la escuela superior y la Universidad de Miami están a menos de dos millas de distancia. La ubicación también ofrece un acceso rápido a centros médicos importantes, incluyendo el Hospital de South Miami, el Hospital de los Doctores, el Hospital Larkin y el Hospital Infantil Nicklaus. El desplazamiento es sin esfuerzo con el Aeropuerto Internacional de Miami a solo unas millas de distancia y las autopistas principales -US-1, I-95 y la Autopista 826- aproximadamente a dos millas de la propiedad. La ausencia de una asociación de propietarios (HOA) agrega mayor flexibilidad y libertad. Esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y valor en uno de los barrios más deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5931 SW 46th Street, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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