Apartamento en venta en 2451 Brickell Avenue PHL, Miami, FL 33129 con MLS-A12043407
2451 Brickell Avenue PHL, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ático en una de las comunidades frente al agua más deseables de Brickell
- Diseño de planta abierta con ventanas de piso a techo y pisos de madera modernos
- Vistas impresionantes de la línea del horizonte de la ciudad y vistas parciales de la bahía desde el balcón amplio y cada habitación
- Estilo de vida de resort con amenities excepcionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de ático en una de las comunidades frente al agua más deseables de Brickell es verdaderamente única. Esta residencia luminosa y espaciosa cuenta con un diseño de planta abierta con ventanas de piso a techo, pisos de madera modernos, armarios empotrados personalizados y generoso espacio de armario. Disfrute de vistas impresionantes de la línea del horizonte de la ciudad y vistas parciales de la bahía desde el balcón amplio y cada habitación. Experimente un estilo de vida de resort con amenities excepcionales, incluyendo una piscina frente al agua climatizada, un centro de fitness de última generación, canchas de tenis, áreas de barbacoa, parques infantiles interiores y exteriores, una cafetería en el sitio, estaciones de carga de vehículos eléctricos, Wi-Fi gratuito en toda la propiedad, servicio de valet y más. Está idealmente ubicada en la sección residencial de Brickell, a solo pasos del puente Rickenbacker, lo que ofrece un acceso fácil a ciclismo, correr y actividades acuáticas. A solo minutos del distrito financiero de Brickell, restaurantes de clase mundial y compras de lujo, mientras disfruta de la tranquilidad de un verdadero vecindario frente al agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2451 Brickell Avenue PHL, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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