Casa en venta en 90 NE 48th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12043634

📍 90 NE 48th Street, Miami, FL 33137

$1,050,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,796 Sqft / 166.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de adquirir una propiedad histórica en el barrio muy deseable de Buena Vista en Miami
  • La propiedad se encuentra a minutos del Distrito de Diseño, Midtown, Wynwood y Miami Beach
  • La propiedad cuenta con un terreno de 6,270 pies cuadrados y una residencia existente
  • Se ha realizado un trabajo de pre-desarrollo extenso por parte de la propiedad actual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de adquirir una propiedad histórica en el barrio muy deseable de Buena Vista en Miami, justo a minutos del Distrito de Diseño, Midtown, Wynwood y Miami Beach. La propiedad se encuentra situada en un terreno de 6,270 pies cuadrados y cuenta con una residencia existente y se beneficia de un trabajo de pre-desarrollo extenso completado por la propiedad actual. Se ha realizado una inversión significativa en diseño arquitectónico, estudios, planificación y esfuerzos de revisión histórica, lo que proporciona una base sólida para el futuro desarrollo. Un concepto residencial de lujo ya ha sido diseñado, lo que ofrece una oportunidad única para que el comprador continúe el proceso de aprobación y potencialmente ahorre un tiempo y un gasto considerables en comparación con comenzar un proyecto desde cero. Ya sea que se persiga una renovación sustancial, restauración, expansión o desarrollo (sujeto a aprobaciones aplicables), esta propiedad presenta un potencial excepcional en uno de los mercados residenciales más buscados de Miami. Los planos arquitectónicos, estudios y materiales relacionados con el desarrollo están disponibles a petición. El comprador es responsable de verificar de forma independiente la zonificación, los requisitos de preservación histórica, las aprobaciones y el potencial de desarrollo. La propiedad se vende tal como está.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,050,000.00
Precio original en que se listó: $1,050,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $584.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,796 Sqft / 166.85 m²
Área Construida: 1,796 Sqft / 166.85 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,522.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 NE 48th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SHADOWLAWN
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHADOWLAWN PB 6-47 LOT 3 BLK 4 LOT SIZE 55 X 114 OR 16969-2259 1095 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240170470
Zonificación: 0104

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 5:03 am
Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 5:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Optimal Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 48th
Número de Calle: 90
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 10.2''
Longitud: W81° 48' 22.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12043634 Ver Propiedad en inglés MLS# A12043634
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