Apartamento en venta en 750 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12043637
750 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer una propiedad de alquiler a corto plazo legal en el corazón de South Beach
- La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completamente renovado, una cocina, un área de estar y comedor amplia, y un gran vestidor
- Se encuentra en una ubicación ideal, frente a la avenida Collins, a solo pasos de la playa, cafeterías, restaurantes, vida nocturna, tiendas boutique y un garaje de estacionamiento público
- La propiedad ha sido objeto de mejoras recientes, incluyendo un nuevo manejador de aire, una renovación completa del baño y una inversión de casi $10,000 en pisos de lujo y zócalos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer una propiedad de alquiler a corto plazo legal en el corazón de South Beach. Una de las pocas edificaciones que permite alquileres diarios sin ser un condo-hotel, lo que permite a los propietarios mantener el 100% de sus ingresos por alquiler sin un programa de gestión obligatorio o división de ingresos. Esta unidad de esquina en el piso superior de The Empire Condo ofrece 2 dormitorios, 1 baño completamente renovado, una cocina, un área de estar y comedor amplia, y un gran vestidor. Idealmente ubicada frente a la avenida Collins, se encuentra a solo pasos de la playa, cafeterías, restaurantes, vida nocturna, tiendas boutique y un garaje de estacionamiento público. Las mejoras recientes realizadas por el propietario incluyen un nuevo manejador de aire, una renovación completa del baño de diseñador y una inversión de casi $10,000 en pisos de lujo y zócalos. Características adicionales incluyen acabados de cocina actualizados y abundante luz natural en toda la propiedad. Ya sea que esté buscando una inversión de alto rendimiento, una casa de vacaciones o una residencia permanente, esta propiedad lista para ocupar ofrece una ubicación inmejorable en South Beach con un potencial de ingresos excepcional y una verdadera flexibilidad de alquiler a corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 750 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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