Apartamento en venta en 9940 W Bay Harbor Drive 7H-S, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12044162
9940 W Bay Harbor Drive 7H-S, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Penthouse de esquina con vistas panorámicas a Biscayne Bay y el skyline de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina de chef con electrodomésticos premium y vestidores
- Amenidades estilo resort: piscina climatizada, spa, terraza BBQ en azotea y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva en uno de los edificios boutique más codiciados de Miami en el corazón de Bay Harbor Islands, uno de los vecindarios más seguros y encantadores del sur de Florida. Este impresionante penthouse de esquina de 3 dormitorios y 3 baños ofrece 1,834 pies cuadrados de lujo llave en mano con vistas panorámicas impresionantes a Biscayne Bay, el Intracoastal y el skyline de Miami desde todos los ángulos. La exposición hacia el oeste brinda espectaculares vistas del atardecer que nunca pierden su encanto. El diseño de esquina de gran tamaño inunda cada habitación con luz natural. Amueblada y lista para mudarse – solo traiga su cepillo de dientes. Cocina de chef con electrodomésticos premium, vestidores, pisos de losa en toda la propiedad y puertas de alto impacto. Dos espacios de estacionamiento asignados. KAI ofrece amenidades estilo resort: piscina climatizada, spa, terraza BBQ en azotea con vistas al mar, centro de fitness, almacenamiento de bicicletas, centro de negocios y seguridad 24/7 en el vestíbulo. Amigable con mascotas. A pocos pasos de la playa, Bal Harbour Shops y escuelas públicas de Miami-Dade con calificación A+. Acceso fácil a Aventura, Sunny Isles y Miami Beach. Una oportunidad rara de poseer un verdadero penthouse en una de las direcciones boutique más exclusivas de Bay Harbor. Amueblada y lista para mudarse. Los inversionistas pueden alquilar desde el primer día…el valor estimado del alquiler es de $9,000/mes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9940 W Bay Harbor Drive 7H-S, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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