Apartamento en venta en 7090 NW 179th Street 108, Hialeah, FL 33015 con MLS-A12045376
7090 NW 179th Street 108, Hialeah, FL 33015
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vendedor ofrece $10,000.00 para costos de cierre y reducción de tasa de interés.
- Condominio bien mantenido de 2 dormitorios y 2 baños en Villa Bellini.
- Inquilino a largo plazo paga $2,200/mes con contrato hasta octubre 2026.
- Oportunidad llave en mano con ingresos de alquiler inmediatos y estables.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor ofrece $10,000.00 para los costos de cierre permitidos por el comprador, los prepagos y/o la reducción de la tasa de interés con una oferta aceptable, sujeto a la aprobación del prestamista y a los términos del contrato de compra. Condominio bien mantenido de 2 dormitorios y 2 baños en la deseable comunidad Villa Bellini. Con un plano espacioso y funcional, esta acogedora residencia ofrece una vida cómoda con dormitorios de tamaño generoso, dos baños completos y una sala de estar y comedor abiertas, perfectas para la vida cotidiana. Convenientemente ubicada cerca de las principales autopistas, centros comerciales, restaurantes, escuelas y transporte público, la comunidad brinda fácil acceso a todo lo que Miami tiene para ofrecer. Esta propiedad también presenta una oportunidad de inversión excepcional. La unidad está actualmente ocupada por un inquilino confiable a largo plazo que paga $2,200 por mes, con un contrato de arrendamiento vigente hasta octubre de 2026, lo que permite al nuevo propietario disfrutar de ingresos de alquiler inmediatos y estables desde el primer día. Ya sea que esté buscando ampliar su cartera de inversiones o comprar una propiedad con potencial de ocupación futura por el propietario, esta oportunidad llave en mano cumple con todos los requisitos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7090 NW 179th Street 108, Hialeah, FL 33015, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
