Apartamento en venta en 8814 W Mcnab Road 204, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12045419

📍 8814 W Mcnab Road 204, Tamarac, FL 33321

$86,999.00
1 Dorm.
2 Baños
730 Sqft / 67.82 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad bien mantenida para personas de 55 años o más
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en el dormitorio principal
  • Cocina con encimera de vidrio, microondas integrado y lavavajillas
  • Patio cerrado con pantalla para relajarse y disfrutar del estilo de vida de Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a The Greens en Tamarac, una comunidad bien mantenida para personas de 55 años o más que ofrece una vida cómoda y con poco mantenimiento. Esta condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños listo para mudarse cuenta con un plano de piso amplio y lleno de luz, con un gran dormitorio principal, área de comedor separada y una cocina con comedor. La cocina incluye una estufa con encimera de vidrio, microondas integrado y lavavajillas. Recién pintada en toda la propiedad, esta casa luminosa y acogedora también cuenta con un patio cerrado con pantalla de tamaño extra, perfecto para relajarse y disfrutar del estilo de vida de Florida. La unidad se ofrece amueblada, todo el mobiliario y decoración están incluidos. Los residentes disfrutan de un clubhouse, piscina comunitaria, shuffleboard y terrenos hermosamente mantenidos. Los techos de la comunidad han sido reemplazados en los últimos cinco años. El vendedor afirma que actualmente no hay evaluaciones especiales pendientes a la fecha de esta lista. Las instalaciones de lavandería comunitaria están disponibles convenientemente. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, parques, actividades recreativas, instalaciones médicas y carreteras principales. De acuerdo con las reglas de la asociación y la ley aplicable, solo se permiten animales de servicio aprobados y animales de apoyo emocional. El comprador debe verificar todos los tamaños de las habitaciones, las tarifas de la asociación, las reglas, las restricciones, los requisitos de la aplicación y toda la información de la comunidad antes de la compra.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $86,999.00
Precio original en que se listó: $89,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $119.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 2:19 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Ninguno, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 730 Sqft / 67.82 m²
Área Construida: 730 Sqft / 67.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Ninguno
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Cocina Abovedada
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1977
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,028.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8814 W Mcnab Road 204, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $483.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GREENS CONDO APTS PHASE I
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE GREENS
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS CONDO APTS PHASE II UNIT 204 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 7044/55
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108BD0310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rockway
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 2:19 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 1:25 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 1:25 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Mcnab
Número de Calle: 8814
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 24''
Longitud: W81° 43' 51.4''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa