Apartamento en venta en 18900 NE 14th Avenue D106, Miami, FL 33179 con MLS-A12045651

📍 18900 NE 14th Avenue D106, Miami, FL 33179

$105,000.00
1 Dorm.
1 Baños
825 Sqft / 76.65 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio y un baño en planta baja con 825 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • Ubicación conveniente en una comunidad bien establecida, cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales
  • Vistas pacíficas al lago desde la unidad, proporcionando un telón de fondo relajante para la vida diaria
  • Acceso a instalaciones de la asociación, incluyendo piscina comunitaria, clubhouse y facilidades de lavandería comunes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta amplia y bien mantenida residencia de un dormitorio y un baño en planta baja que ofrece 825 pies cuadrados de espacio de vida cómodo. El plano de planta funcional cuenta con un área de estar y comedor de tamaño generoso, una cocina con comedor y un gran dormitorio principal con amplio espacio de armario. Disfrute de vistas pacíficas al lago desde la unidad, lo que proporciona un telón de fondo relajante para la vida diaria. Convenientemente ubicada en una comunidad bien establecida, esta residencia está a solo minutos de tiendas, restaurantes, carreteras principales, el centro comercial Aventura, el parque Gulfstream y las hermosas playas de Sunny Isles. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión, esta propiedad ofrece un excelente valor en una ubicación central de Miami. Las comodidades de la asociación incluyen una piscina comunitaria, un clubhouse y facilidades de lavandería comunes. Estacionamiento asignado incluido. Vida de bajo mantenimiento con acceso fácil a todo lo que el sur de la Florida tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $105,000.00
Precio original en que se listó: $105,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $127.27
Ver más unidades mismo edificio: First Forum en 18900 14th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 5:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 825 Sqft / 76.65 m²
Área Construida: 825 Sqft / 76.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,039.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18900 NE 14th Avenue D106, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $566.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ninguno, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FIRST FORUM CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FIRST FORUM CONDOMINIUM UNIT D-106 FIRST FL UNDIV 3.9718 % INT IN COMMON ELEMENTS UNDIV .55644 % INT IN RECREATION AREA CLERKS FILES 66R 158
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022050190060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammond Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 5:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 12:49 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 12:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 14th
Número de Calle: 18900
Número de la Unidad: D106
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 59.3''
Longitud: W81° 49' 35.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
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