Apartamento en venta en 3801 Collins Avenue 1503, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12045778
3801 Collins Avenue 1503, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de una década con dos unidades contiguas en el mercado
- Posibilidad de combinar las unidades para crear una residencia de 6 dormitorios y 6+ baños
- Residencia de esquina con cuatro balcones y vistas directas al Océano Atlántico y al centro de Miami
- Recientemente remodelada con un diseño moderno y elegante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una vez en una década oportunidad... dos unidades contiguas en el mercado. Ver la lista de la unidad vecina que podría potencialmente ser combinada para crear una unidad de 6 dormitorios, 6+ baños de 4,256 metros cuadrados (verificar con ingeniero). 1503 es una rara unidad de flujo con cuatro balcones que define esta impecable residencia de playa con vistas directas al Océano Atlántico y vistas del centro de Miami. Una renovación completa de un año recientemente finalizada hace que la unidad 1503 sea una de las condominios más elegantes en el mercado. Llegar a casa a través del foyer del ascensor privado es solo el primer lujo que experimentará en esta amplia residencia. Diseñada profesionalmente por Project23 con un estilo moderno y chic de Miami, con armarios importados de Italia y puertas italianas. Ubicada en el corazón de Miami Beach dentro del Distrito Faena y cerca de las nuevas Residencias Aman y Residencias Cipriani de Miami Beach actualmente en construcción. Mejoras incluyen: techo arquitectónico y iluminación de armarios con LEDs, pisos importados, trabajo de moldeado personalizado en toda la propiedad, vestidores ampliados y aire acondicionado completamente nuevo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3801 Collins Avenue 1503, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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