Apartamento en venta en 15600 SW 80th Street L-203, Miami, FL 33193 con MLS-A12045890

📍 15600 SW 80th Street L-203, Miami, FL 33193

$245,000.00
2 Dorm.
1 Baños
867 Sqft / 80.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Inquilino ya en el lugar con ingresos inmediatos desde el primer día
  • Propiedad en Kendall con flujo de efectivo establecido
  • Edificio certificado 40 años
  • Distribución funcional de 2 dormitorios y 1 baño con estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

INVERSOR O COMPRADOR DE PRIMERA VEZ! El inquilino ya está en el lugar, ofreciendo ingresos de alquiler inmediato desde el primer día. Excelente oportunidad para un inversor o comprador de primera vez que busca una propiedad bien ubicada en Kendall con flujo de efectivo establecido. El edificio ha completado su Certificación de 40 años. Distribución funcional de 2 dormitorios y 1 baño con estacionamiento asignado y acceso conveniente a tiendas, restaurantes y carreteras principales. El inquilino ocupará hasta diciembre de 2026; visitas por cita después de las 5:30 PM con un aviso mínimo de 24 horas. Por favor, no moleste al inquilino. Contacte al agente de listado para información adicional y solicitudes de visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $259,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $282.58
Ver más unidades mismo edificio: The Courts At Kendall en 15600 80th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 3:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 867 Sqft / 80.55 m²
Área Construida: 867 Sqft / 80.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,325.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15600 SW 80th Street L-203, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $387.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE COURTS AT KENDALL CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COURTS AT KENDALL CONDO UNIT L-203 UNDIV 867/240616 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23210-3384 OR 22865-2983 1104 2 COC 23331 2426 04 200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049331152930

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Villa
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de septiembre de 2026 3:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 5:00 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Empire Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 80th
Número de Calle: 15600
Número de la Unidad: L-203
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 30''
Longitud: W81° 33' 19.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12045890 Ver Propiedad en inglés MLS# A12045890
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