Casa adosada (townhouse) en venta en 7312 Gary Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12045956
7312 Gary Avenue, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños sin cuotas de asociación
- Pisos de mármol y interiores remodelados
- Ventanas y puertas a prueba de impacto y flexibilidad en la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa adosada en North Beach con propiedad absoluta y sin cuotas de asociación, sin proceso de aprobación de la asociación. Esta residencia única de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece 1,632 metros cuadrados de área de vivienda en un lote de 1,380 metros cuadrados en Park View Island. Las características incluyen pisos de mármol, interiores remodelados, cortinas blackout, cuarto de lavandería separado, ventanas y puertas a prueba de impacto, servicios de gas y electricidad, y propiedad flexible sin cuota de asociación mensual. Ideal para usuarios finales o inversores que buscan una propiedad en Miami Beach con más control que un condominio tradicional. Ubicada cerca de Ocean Terrace, North Shore Park y Recreación, el paseo marítimo, el trolebús gratuito, restaurantes, cafeterías, bancos, opciones de mercado de productos frescos, parques para perros y el creciente corredor de reurbanización de North Beach. El comprador debe verificar todos los requisitos de zonificación, uso de alquiler, requisitos de la ciudad y detalles de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7312 Gary Avenue, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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