Propiedad Comercial en renta en 17560 NW 27 Avenue 124, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12046036
17560 NW 27 Avenue 124, Miami Gardens, FL 33056
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Alquiler comercial triple net
- Cargo mensual de CAM de $700,00
- Pago mensual fijo
- Locación comercial disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El alquiler comercial es de tipo triple net, con un cargo mensual de CAM de $700,00, lo que significa que el inquilino es responsable de pagar todos los gastos de la propiedad, incluyendo los impuestos, el seguro y el mantenimiento, además del alquiler base. Este tipo de alquiler es común en propiedades comerciales y puede ser beneficioso para los inquilinos que buscan una mayor flexibilidad y control sobre sus gastos. Es importante tener en cuenta que el cargo mensual de CAM puede variar dependiendo de los gastos reales de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17560 NW 27 Avenue 124, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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