Terreno en venta en 2130/2140 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12046454
2130/2140 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de tierra frente al agua en el corazón de Miami Beach
- Dos parcelas contiguas frente a la bahía con un total de 17.918 pies cuadrados y aproximadamente 108 pies de frente al agua directo con un muelle privado
- Ubicada directamente frente a North Bay Village, en uno de los corredores de reurbanización de más rápido crecimiento en el sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de tierra frente al agua en el corazón de Miami Beach. Esta propiedad de desarrollo primaria consiste en dos parcelas contiguas frente a la bahía que totalizan 17.918 pies cuadrados con aproximadamente 108 pies de frente al agua directo y un muelle privado. Ubicada directamente frente a North Bay Village, la propiedad está posicionada dentro de uno de los corredores de reurbanización de más rápido crecimiento en el sur de la Florida, rodeada de significativas inversiones residenciales de lujo y de uso mixto. La propiedad actualmente cuenta con dos edificios multifamiliares que totalizan 10 unidades productoras de ingresos, proporcionando flujo de caja interino mientras se persiguen planes de reurbanización futuros. Una oportunidad sobresaliente para desarrolladores, inversores y oficinas familiares que buscan una adquisición frente al agua de primer nivel en una ubicación muy deseable en Miami Beach. El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, densidad, usos permitidos y potencial de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2130/2140 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
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Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
