Terreno en venta en 2130/2140 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12046454
2130/2140 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de tierra frente al agua en el corazón de Miami Beach
- Dos parcelas contiguas frente a la bahía con un total de 17.918 pies cuadrados y aproximadamente 108 pies de frente al agua directo con un muelle privado
- Ubicada directamente frente a North Bay Village, en uno de los corredores de reurbanización de más rápido crecimiento en el sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de tierra frente al agua en el corazón de Miami Beach. Esta propiedad de desarrollo primaria consiste en dos parcelas contiguas frente a la bahía que totalizan 17.918 pies cuadrados con aproximadamente 108 pies de frente al agua directo y un muelle privado. Ubicada directamente frente a North Bay Village, la propiedad está posicionada dentro de uno de los corredores de reurbanización de más rápido crecimiento en el sur de la Florida, rodeada de significativas inversiones residenciales de lujo y de uso mixto. La propiedad actualmente cuenta con dos edificios multifamiliares que totalizan 10 unidades productoras de ingresos, proporcionando flujo de caja interino mientras se persiguen planes de reurbanización futuros. Una oportunidad sobresaliente para desarrolladores, inversores y oficinas familiares que buscan una adquisición frente al agua de primer nivel en una ubicación muy deseable en Miami Beach. El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, densidad, usos permitidos y potencial de desarrollo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2130/2140 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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