Casa adosada (townhouse) en venta en 14033 SW 49th Street 6, Miramar, FL 33027 con MLS-A12046506

📍 14033 SW 49th Street 6, Miramar, FL 33027

$389,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,067 Sqft / 99.13 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón en Vizcaya, Miramar, FL
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Cocina con armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso a amenities de estilo resort, como clubhouse, gimnasio y piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños actualizada, ubicada dentro de la codiciada comunidad con portón de Vizcaya en Miramar, FL. Combinando acabados modernos con una flexibilidad excepcional, esta residencia es una oportunidad ideal tanto para inversores como para futuros propietarios de viviendas. Actualmente alquilada hasta el 30/09/26, proporcionando ingresos inmediatos por alquiler, la propiedad ofrece flujo de caja inmediato con la flexibilidad de continuar como inversión o convertirse en su futura residencia una vez que expire el contrato de alquiler. Dentro, encontrará techos altos, pisos de madera actualizados en toda la propiedad y un espacio de vida de concepto abierto diseñado para un estilo de vida cómodo cotidiano. La cocina cuenta con armarios de madera, encimeras de granito, una barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable. Arriba, el amplio dormitorio principal incluye un vestidor y un baño en-suite privado, mientras que el segundo dormitorio también disfruta de su propio baño completo, proporcionando privacidad y funcionalidad. Otros puntos destacados incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado (2025), una lavadora y secadora de carga frontal Samsung, dos espacios de estacionamiento asignados directamente frente a la casa y acabados actualizados en todos los baños y en toda la propiedad. Los residentes de Vizcaya disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse, un gimnasio, una piscina, un parque infantil y la seguridad de una entrada con portón vigilada las 24 horas. Convenientemente ubicada cerca de la I-75, el Florida Turnpike, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad, esta casa ofrece una combinación excepcional de estilo de vida, ubicación y valor a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,000.00
Precio original en que se listó: $409,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 9:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,067 Sqft / 99.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,132.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14033 SW 49th Street 6, Miramar, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAS TERRAZAS AT VIZCAYA C
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS TERRAZAS AT VIZCAYA CONDO UNIT 6 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 39771/1908
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514034AA0320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dodgertown
Preparatoria/Bachillerato: Everglades
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 9:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 7:19 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 7:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 14033
Número de la Unidad: 6
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33027
Condado: Broward
Latitud: N25° 57' 47.7''
Longitud: W81° 40' 10.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa