Casa adosada (townhouse) en venta en 14033 SW 49th Street 6, Miramar, FL 33027 con MLS-A12046506
14033 SW 49th Street 6, Miramar, FL 33027
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón en Vizcaya, Miramar, FL
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
- Cocina con armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso a amenities de estilo resort, como clubhouse, gimnasio y piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños actualizada, ubicada dentro de la codiciada comunidad con portón de Vizcaya en Miramar, FL. Combinando acabados modernos con una flexibilidad excepcional, esta residencia es una oportunidad ideal tanto para inversores como para futuros propietarios de viviendas. Actualmente alquilada hasta el 30/09/26, proporcionando ingresos inmediatos por alquiler, la propiedad ofrece flujo de caja inmediato con la flexibilidad de continuar como inversión o convertirse en su futura residencia una vez que expire el contrato de alquiler. Dentro, encontrará techos altos, pisos de madera actualizados en toda la propiedad y un espacio de vida de concepto abierto diseñado para un estilo de vida cómodo cotidiano. La cocina cuenta con armarios de madera, encimeras de granito, una barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable. Arriba, el amplio dormitorio principal incluye un vestidor y un baño en-suite privado, mientras que el segundo dormitorio también disfruta de su propio baño completo, proporcionando privacidad y funcionalidad. Otros puntos destacados incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado (2025), una lavadora y secadora de carga frontal Samsung, dos espacios de estacionamiento asignados directamente frente a la casa y acabados actualizados en todos los baños y en toda la propiedad. Los residentes de Vizcaya disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse, un gimnasio, una piscina, un parque infantil y la seguridad de una entrada con portón vigilada las 24 horas. Convenientemente ubicada cerca de la I-75, el Florida Turnpike, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad, esta casa ofrece una combinación excepcional de estilo de vida, ubicación y valor a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14033 SW 49th Street 6, Miramar, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
