Dúplex en venta en 6132 SW 39th Street, Miramar, FL 33023 con MLS-A12047267
6132 SW 39th Street, Miramar, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex de ladrillo de concreto bien mantenido con flujo de efectivo fuerte y precio competitivo para vender rápidamente
- Nuevo techo y atractivo exterior
- Estacionamiento amplio para 6 coches y terreno principalmente pavimentado o con grava para reducir los gastos de mantenimiento del césped
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex de ladrillo de concreto bien mantenido con flujo de efectivo fuerte y precio competitivo para vender rápidamente. Nuevo techo y limpio atractivo exterior. Cada unidad tiene su propio medidor de agua y eléctrico separado, junto con aire acondicionado. Estacionamiento amplio que puede albergar 6 coches y la mayor parte del terreno está pavimentada o llena de grava, lo que mantiene la factura de mantenimiento del césped baja. Conexiones para lavadora y secadora en cada unidad, con acceso privado a la puerta principal y trasera. El propietario está muy motivado y las propiedades comparables recientes se vendieron por $650k-$670k. La propiedad no durará mucho, por favor llame para obtener instrucciones de visita. Ubicada a 30 minutos del Aeropuerto de Ft Lauderdale y a 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, también a minutos de distancia de parques, tiendas de comestibles y tiendas minoristas y centros comerciales.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6132 SW 39th Street, Miramar, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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