Casa en venta en 1258 NE 109th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12047292

📍 1258 NE 109th Street, Miami, FL 33161

$648,995.00
3 Dorm.
2 Baños
1,861 Sqft / 172.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional en una ubicación privilegiada en el norte de Miami
  • La propiedad cuenta con dos unidades amplias, ideales para inversores o propietarios que buscan ingresos por alquiler
  • Cada unidad ofrece áreas de estar cómodas, abundante luz natural y espacio al aire libre privado
  • La propiedad se encuentra cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas, parques y transporte público

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oportunidad de inversión excepcional se encuentra en una ubicación privilegiada en el norte de Miami. Esta propiedad de dos unidades ofrece dos unidades amplias, lo que la hace ideal para inversores o propietarios que buscan ingresos por alquiler. Cada unidad cuenta con áreas de estar cómodas, abundante luz natural y espacio al aire libre privado. La propiedad se encuentra situada en un lote de tamaño generoso, lo que ofrece aparcamiento amplio y está convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas, parques y transporte público. Ya sea que esté buscando ampliar su cartera de inversiones o vivir en una unidad mientras alquila la otra, esta propiedad ofrece una flexibilidad y un potencial a largo plazo destacados. No pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una propiedad que genera ingresos en un área muy deseable. ¡Programa su visita privada hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $648,995.00
Precio original en que se listó: $648,995.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 9:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,861 Sqft / 172.89 m²
Área Construida: 2,041 Sqft / 189.62 m²
Área del lote: 6,250 Sqft / 580.64 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Tipo de estructura: Dúplex
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,403.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1258 NE 109th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: AMD PL BAY RIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32 52 42 AMD PL BAY RIDGE PB 20-8 LOT 9 BLK 6 LOT SIZE 50.000 X 125 OR 14997-1695 0491 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022320060770
Zonificación: 3700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Run (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 9:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 5:25 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 4:58 am

Información Adicional

Cortesía de: Willis Wilson & Associates
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 1258
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33161
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 31.8''
Longitud: W81° 49' 39.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12047292 Ver Propiedad en inglés MLS# A12047292
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