Casa en venta en 4404 NW 46th Way, Tamarac, FL 33319 con MLS-A12047841

📍 4404 NW 46th Way, Tamarac, FL 33319

$424,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,378 Sqft / 128.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de una familia con 2 dormitorios y 2 baños
  • Comunidad activa para personas de 55 años o más
  • Pisos de losa en toda la propiedad y planta abierta para comodidad y entretenimiento
  • Vistas impresionantes al parque y al canal desde casi todas las ventanas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sueño de los inversionistas, casa unifamiliar de esquina de una familia remodelada por completo en 2025, alquilada, con 2 dormitorios y 2 baños. Comunidad activa para personas de 55 años o más. Ubicada justo enfrente del parque Mainlands, disfruta de escénicos caminos para caminar, andar en bicicleta y correr de una milla de largo justo afuera de su puerta. Pasa al interior de esta casa lista para mudarse llena de luz natural, con pisos de losa de cerámica completamente nuevos y una planta abierta diseñada para la comodidad y el entretenimiento. Casi todas las ventanas enmarcan impresionantes vistas del parque y del canal, mientras que el hermoso jardín trasero ofrece un tranquilo refugio al aire libre rodeado de una exuberante jardinería y vistas de agua tranquilas. Disfruta de una vida con poco mantenimiento con una tarifa de HOA de 125 dólares al mes que cubre el césped y los aspersores de agua. Convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, playas y campos de golf, esta casa captura la esencia verdadera del estilo de vida de Florida. Se requiere un puntaje crediticio mínimo de 700.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,900.00
Precio original en que se listó: $424,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,378 Sqft / 128.02 m²
Área Construida: 1,674 Sqft / 155.52 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 100
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,015.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4404 NW 46th Way, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 4-A 66-11 B LOT 12 BLK 83
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113080750
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thomas Jefferson Biscayne Gardens K-8
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 4:59 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 5:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 4404
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 48.4''
Longitud: W81° 47' 13''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12047841 Ver Propiedad en inglés MLS# A12047841
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