Dúplex en venta en 1932 Dewey Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12047881
1932 Dewey Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos lotes adyacentes disponibles para la venta
- Ubicación privilegiada en Hollywood, cerca del centro y la playa
- Potencial para construir unidades residenciales en cuatro niveles con estacionamiento en la planta baja
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Atención inversores y desarrolladores. Dos lotes adyacentes, 1928 y 1932 Calle Dewey, podrían venderse juntos por $800,000, totalizando 10,836 pies cuadrados. Están clasificados como PS-1, con potencial para construir 15-18 unidades residenciales a lo largo de cuatro pisos con estacionamiento en la planta baja, según el arquitecto. Actualmente, los lotes cuentan con una propiedad de dos viviendas que genera ingresos rentales constantes: la unidad delantera de 2 dormitorios y 2 baños se alquila por $1800 al mes, con un contrato de arrendamiento hasta el 12/05/2026, y la unidad trasera de 1 dormitorio y 1 baño se alquila por $2100 al mes, con un contrato de arrendamiento mensual. Es ideal para retener y recopilar ingresos mientras se planea el próximo proyecto de viviendas multifamiliares. La ubicación es privilegiada en Hollywood, cerca del centro, cafeterías y solo a 2 millas de la playa. El vendedor está abierto a una sociedad conjunta o a una venta completa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1932 Dewey Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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