Apartamento en venta en 1075 NE Miami Gardens Drive 306, Miami, FL 33179 con MLS-A12048649
1075 NE Miami Gardens Drive 306, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas despejadas y amplias de agua valoradas en un millón de dólares
- Residencia luminosa y espaciosa con vistas panorámicas del lago y atardeceres espectaculares
- Cocina de concepto abierto, baños remodelados y puerta principal resistente a impactos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas despejadas y amplias de agua valoradas en un millón de dólares. Hermosa y mantenida, y lista para mudarse, esta residencia luminosa y espaciosa ofrece vistas panorámicas del lago y atardeceres espectaculares. Cocina de concepto abierto, baños remodelados, ventanas resistentes a impactos, puerta principal resistente a impactos, y un piso abierto y ventilado lleno de luz natural. Disfrute del balcón ampliado que da al agua, perfecto para relajarse o entretener. La unidad incluye almacenamiento privado y está convenientemente ubicada cerca de los ascensores y las instalaciones de lavandería. Comunidad amigable con mascotas con un peso máximo de 30 libras, con seguridad las 24 horas, entrada con portón, piscina climatizada, centro de acondicionamiento físico, sauna, sala de billar, área de barbacoa, parque infantil y sendero para correr con vistas al lago y al canal. Excelente ubicación al este de la Interestatal 95, a solo minutos de Aventura Mall, playas, autopistas principales, escuelas y casas de culto. El edificio ha completado su certificación de 50 años y ha invertido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1075 NE Miami Gardens Drive 306, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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