Dúplex en venta en 26410 SW 138th Court, Homestead, FL 33032 con MLS-A12048802
26410 SW 138th Court, Homestead, FL 33032
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6 dormitorios y 4 baños en total
- Ingresos de alquiler inmediatos con potencial adicional
- Propiedad de bajo mantenimiento con aire acondicionado central
- Medidores eléctricos y de agua separados para cada unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este duplex ofrece ingresos de alquiler inmediatos y un potencial adicional. Esta propiedad cuenta con un total de 6 dormitorios y 4 baños, con cada unidad ofreciendo 3 dormitorios y 2 baños (3/2 cada una). La propiedad también ofrece una propiedad de bajo mantenimiento con aire acondicionado central y medidores eléctricos y de agua separados para cada unidad. La unidad trasera está actualmente alquilada por $2,400 al mes a un inquilino de largo plazo que ha ocupado la propiedad por más de 10 años. La unidad frontal está vacía y lista para un nuevo inquilino o propietario ocupante, con unidades comparables alquilándose por aproximadamente $2,500-$2,600 al mes. Potencial ingreso bruto combinado de alquiler de aproximadamente $4,900-$5,000 al mes. Ideal para un inversionista o comprador que busque vivir en una unidad mientras genera ingresos de la otra. Por favor, no moleste al inquilino. El comprador y el agente del comprador deben verificar de manera independiente toda la información de la propiedad, los montos de alquiler, los términos del contrato y los requisitos del programa aplicable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 26410 SW 138th Court, Homestead, FL 33032, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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